首页

关于我们 北京楼宇 上海楼宇 世界名楼 地产资讯 业内分析 市场资讯 焦点关注 名街店铺 时尚格调 北京文化 上海文化 风水易学 经营管理 餐厅酒店 装修家具留言

您的位置:首页 >> 焦点关注
楼宇搜索
租售性质:
城市区域:
行政区域:
楼盘名称:
 
金融街商务中心
三元桥商务中心及..
中环世贸-利弘通..
北京东三环商务中..
事易好商务中心C..
艾克商务中心Ar..
索易·商捷
 
中信泰富广场商务..
丸盛商务中心
The Exec..
东亚银行10亿购..
德事商务中心TEC
2
内蒙商业及写字楼..
商铺出租北京区租..
金融街商铺出租信..
独楼:北四环-大..
奔驰迈凯轮SLR..
1
写字楼里不到按键..
日本大阪高速公路..
元宵节“七星级”..
法国蜘蛛人罗伯特..
央视大楼征集新名..
美国"次贷之都"..
欧阳修后人安居地..
 
墨尔本写字楼租金历史新高
发布日期:2018/11/27

  自去年以来,悉尼和墨尔本的住宅市场显露出多种降温迹象,而写字楼市场则大幅收紧,呈现出截然不同的火热行情。

  今年悉尼高级写字楼市场中,Barrack Place是唯一新落成的一栋。

  工程公司Arup的新州地区负责人Andrew Pettifer 说,进入市场的新建筑数量减少,并且市场上的写字楼存量也在下降,特别是受到了地铁建设的影响。这意味着现在寻找新办公室的公司的选择非常有限。

  房地产公司CBRE的研究主管布拉德利·斯佩尔斯说:“2017年,在全国CBD市场,我们实际看到净供应量为负值,2018年也没有太大的改善。

  他还指出,悉尼的写字楼供应量在2021年前不会增长。截至今年7月,悉尼的办公室空置率为4.6%。世邦魏理仕预测很快就会跌至3%区间。

  在墨尔本,情况也类似,办公室空置率居于全澳最低,为3.6%。过去几年维州的人口增长非常强劲,推动了经济发展,也推动了对办公空间的需求。

  预计到2020年墨尔本中央商务区的办公空间将增加约10%。Urbis最近的一份报告显示,如果未来20年供应量没有大幅增加,可能会使维州经济损失70亿澳元,因为没有足够的空间容纳工作者。

  对于寻求更多空间的公司来说,紧张的写字楼市场并不是好事,在悉尼CBD,实际和名义租金现在处于历史高位。

  斯佩尔斯说:“我们从未见过这么高的租金。自2014年以来,悉尼CBD的租金增长了80%,二级市场上租金增长率超过了100%。

  但在西澳州和昆士兰州,情况则完全不同。珀斯的CBD空置率为19.4%,是全澳CBD空置率9.2%的两倍多。布里斯班14.6%的空置率也远高于全国平均水平。

 

   来 源:澳华财经在线

 
相关新闻:
写字楼宽带接入被垄断 高收费逼走小企业
墨尔本写字楼租金历史新高
三季度天津写字楼空置率下降
南京国金中心竣工营业
京沪写字楼租金微跌深圳上涨
 
写字楼实用工具
写字楼重点考察的设施
写字楼功能设计详解
成功选址写字楼
摩天大楼解析
预租写字楼的三条件
房屋租售比因素
服务式商务办公室
退房条件要点解析
二手房交易程序与要点
二手房交房验收注意
写字楼租赁税费
写字楼大堂
房地产之名词解析
LOFT名词解释
建筑物转换层的解析
商业地产概念与解析
写字楼结构分类解析
建筑物楼面价的意思
甲级写字楼的避难层
房地产术语之集锦例
写字楼租赁合同范本
中国土地管理法
写字楼商圈的定义
写字楼的定义解释
私人租办公间注意事项
商业地房产开发前调查
顶级写字楼标准
公共维修基金造价交付

关于我们 | 商务合作 | 联系我们 | 合作伙伴

甲级写字楼网