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2013年北京办公楼市场迎来转折点
发布日期:2013/1/25
经过2011年和2012年北京办公楼租金的上涨,租金水平已达空前的高位,2012年下半年北京租金增幅逐渐放缓。到2012年第四季度,租金自2010年第1季度以来出现首次负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元),较去年同期增长19.51%。
 
2012年北京市甲级写字楼存量达到6694526平方米。
 
四季度写字楼市场流动性稍有好转。由于新写字楼建成的入市,写字楼空置率小幅上升0.58个百分点,至2.76%。同过去三年平均每年仅28.8万平方米的新增供应相比,2013年预计将有超过43万平方米的新增供应投放市场,这在一定程度上将有效缓解北京办公楼市场供不应求的矛盾。
 
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