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挑选商业地产需做好资金预算
发布日期:2011/2/22
2011年1月北京商业地产市场近500个租售活跃项目写字楼、商铺中,租售报价最高环比涨幅达87.5%。
 
1月,北京在租商铺项目中,2个项目报价上涨,其中,位于通州的珠江·奥古斯塔城邦涨幅最高达87.50%。在售商铺项目中,2个项目报价上涨,最高涨幅为7.69%。位于通州区的DBC加州小镇C区排在涨幅榜首位。
 
此外在租写字楼项目中共有26个项目报价环比上涨,最大涨幅为40%。在售写字楼项目中共有4个项目报价环比上涨,最大涨幅为14.29%。
 
因此,业内人士表示,在选铺过程中,尽管北京的商业地产保持着很高的增幅,但作为商铺经营者首先应该确定自身的经营项目,在确定经营行业后,才能准确寻找合适的区域。
 
其次在选择铺位要根据自身资金承受能力及经营规模大小而定,但最重要的还是要了解商铺的产权状况,如果签约时是跟上一手租客签署,那么很多情况下都会存在顶手费的费用,这就涉及额外支出的预算,而该部分预算有时令新租客们措手不及。因此,在预算费用时就应有此心理准备。
 
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