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来福士广场
租售电话 4008077135
告知需求索取图文报价officebos@aliyun.com
                                                                                             
 
地址:上海市黄浦区西藏中路268号
开发凯德置地置业有限公司
物业:第一太平戴维斯
出租:待租单元196㎡、290㎡、400㎡、780㎡、2198㎡(部分可分割)
配套:14部高速电梯、513余位车位、银行、酒店、员工餐厅、商场、健身中心、2.70米净高、南北东西朝向、著名甲级写字楼
 
 
上海来福士广场:是一座由凯德置地开发并管理的集8层大型购物中心、51层甲级智能化写字楼为一体的现代商业中心。该项目位于上海城市中心,紧邻人民广场和南京路步行街,靠近上海市博物馆和上海市政府。来福士广场地处浦西的交通枢纽位置,是3条地铁线路的交汇点。建成后的来福士广场将是上海最高的写字楼之一。黄金的位置,便捷的交通,周围林立的星级酒店和一览无余的城市风光都将使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。 身处来福士广场购物中心,最新的时尚潮流,优雅的美食感受,精良的健身设施和独具风格的服务都将带给客户一个满意的购物体验。来福士广场必将成为沪上又一个商业盛会之所和客源聚散的中心。来福士广场已于2003年底竣工。凯德置地 是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司,致力于高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理。自1994年进入中国以来,在华总开发业绩已超过450亿人民币。通过自主开发和战略合作,目前在全国已形成了“3+2”战略布局,即长三角、环渤海、珠三角、西部地区和中部地区五大业务区域。凯德置地拥有一批能将国际理念和本地经验相结合的专业团队,通过整合其在房地产各领域的综合优势,积极参与中国的房地产建设。来福士广场写字楼层数 51层 、标准层建筑面积 2198.89 平方米 、实用率 约73%-76% 、外墙装饰系统 外墙铺花岗岩及双层铝制玻璃幕墙 、标准间墙至主墙距离 8.5-18.5米 (低区)9米-20米 (高区) 、从架空地板到天花吊顶净高 2.7米 楼板与楼板间高度 4.05米 、标准地板载重量 4千牛顿/平方米 、架空地板 高150毫米 、客用电梯 12部进口“奥的斯”双箱电梯 (24人/1800公斤) 服务于2个办公区域 、服务电梯 2部进口“奥的斯”电梯 (21人/1600公斤)服务于地下三层至五十一层 、暖气,通风及空调系统 中央恒温变风量空调系统,壁装式温度调节器,每层约30个恒温变风量空调控制箱 、新风量 25立方米/小时/人(每10平方米每人,该10平方米计算不包括走廊及共用部位) 、电脑房制冷 可按需求提供24小时冷却水和非正常办公时间的冷冻水 、电力供应 电压为380伏三相50赫兹,220伏单相50赫兹 、供电量设计标准 100伏安/平方米(按实用面积,不包括走廊及共用部位) 、应急电源 20伏安/平方米(按实用面积,不包括走廊及共用部位)(可供租客从配线架自行挑线) 、通讯系统 共10000条电话线 、卫星电视系统 一个卫星天线可接收电视节目 、来福士车位: 地库共设498个停车位,地面共设15个停车位。
 
 
上海来福士广场写字楼
 
 
办公大厦概要表
写字楼发展商
凯德置地
办公物业公司
第一太平戴维斯
大厦总层数(单位:层)
51层
标准层面积(单位:建筑平方米)
2198平方米
使用率    (单位:%)
73%
物业管理费(单位:平方米/月)
¥32
停车位费  (单位:¥/个/月)
¥1860
可租赁面积(单位:平方米)
8.77万
办公室租赁交房标准状况
吊顶状况
金属吊顶
室内净高
2.70米
墙面状况
乳胶漆
地面状况
网络地板、地毯
楼宇空调系统
空调品牌
特灵AVA /中央空调
开放时间
8:00--19:00
楼宇电梯设施
电梯品牌
OTIS高速电梯
电梯分区
分区
电梯数量
14部
大厦交通状况
轨道交通1号线,轨道交通2号线
部分入住企业名录
喜力、凯德置地
备注:此表为BOS北京·上海甲级写字楼服务机构提供,与之租赁相关的条款以开发商最新公告为准!
 
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