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越洋广场
租售电话 4008077135
告知需求索取图文报价officebos@aliyun.com

                                                                                            

 

地址:上海市静安区南京西路(常德路口)
发:上海越洋房地产开发有限公司
物业:仲量联行测量师事务所(上海)有限公司
租金:租金因市场而变化,请致电垂询当日租赁行情
出租:待租单元250㎡、380㎡、400㎡、780㎡、2600㎡(部分可分割)
配套:19部高速电梯、350余位车位、银行、酒店、员工餐厅、商务中心、健身中心、3.00米净高、南北东西朝向、著名市中心区甲级写字楼
      
 
越洋广场周边环境:占地约21000平方米,由一幢43层的甲级办公楼、5层的主题商场和24层的超五星级精品酒店组成,整个项目总建筑面积近20万平方米。其中最越洋广场下面5层、约4万平方米作为商场将引入国际一线品牌以及高档休闲、餐饮业。地铁二号线和在建的地铁七号线静安寺站的转乘空间直接相连。而紧邻的静安公园,会德丰广场(在建)、嘉里二期(在建)、久光百货等也使大厦增色不少。
 
写字楼电梯:日立电梯,高区电梯8台,低区电梯8台,消防服务电梯3台,裙楼电梯3台,电扶梯2台;越洋逛逛特色之一空中休息厅:每四个楼层,有一个双层挑空的空中休息厅
 
越洋广场设备:简约大气的现代风格、环保节能的呼吸幕墙及光感应智能遮阳百叶系统、挑空通透结构、正常电力供应:双路供应;应急电力供应:全自动应急发电机;空调:供冷系统:冷水回路,供热系统:热水回路,8台薄型空调机组,VAV中央空调系统;越洋广场天花系统:金属集成系统天花;通信系统:提供卫星电视接收信号,提供VSAT双向卫星通信系统预留点;访客管理:一卡通智能安全访客管理系统;停车管理:一卡通智能停车管理系统(内含车位自动导向系统);无线网络:公共区域无线网络Wi-Fi系统预留。
 
越洋广场由日本前三大建筑设计公司株式会社久米设计承担整体规划和建筑设计,广场大厦应用了世界先进技术以确保办公生活的舒适便捷。越洋广场的整体设计简约大气,广场强调人性化的“绿色建筑”概念,办公楼高达50层,标准楼层面积超过2,600平方米,标准层的净高达到3米。越洋整栋建筑采用三层内循环呼吸式幕墙系统,以不间断的空气循环于幕墙之间,隔离了外界的温差变化和噪音,从而保证了办公环境的恒温与安静。广场大楼内配备八分区变静压空调系统和光感应智能遮阳百页装置,尖端的通信设施及智能IC卡安全监控系统。越洋独特设计的八个双层挑空空中休息厅为国际企业总部提供卓越的办公环境。"璞丽酒店"(The Place Hotel & Spa)是越洋广场全力打造的国际精品酒店。酒店秉承"专属、隐私、宁静"的独特定位,希望为客人提供最独特的生活体验。酒店将引进世界一流的Anantara Spa,令奢华体验更趋于完美。酒店共有209间客房和21间套房,面积从47平米到470平米不等,由国际知名室内设计公司Layan Design Group及Jaya & Associates精心设计。
 
 
越洋广场 上海
 
 

办公大厦概要表
写字楼发展商
上海越洋房地产开发有限公司
办公物业公司
仲量联行测量师事务所有限公司
大厦总层数(单位:层)
50层
标准层面积(单位:建筑平方米)
2600平方米
使用率    (单位:%)
70%, 整层75%
物业管理费(单位:平方米/月)
¥35
停车位费  (单位:¥/个/月)
¥1200-2500
可租赁面积(单位:平方米)
10.8万
办公室租赁交房标准状况
吊顶状况
金属吊顶
室内净高
3.00米
墙面状况
乳胶漆
地面状况
网络地板、地毯
楼宇空调系统
空调品牌
AVA /中央空调
开放时间
8:00--19:00
楼宇电梯设施
电梯品牌
日立高速电梯
电梯分区
分区
电梯数量
客:19部
越洋广场交通状况
轨道交通2号线和7号线在广场地下层交汇
部分入住企业名录
安永华明、默沙东、赛力(上海)投资顾问有限公司、斐格律师事务所、霍金·豪森律师事务所、朗盛集团、普衡律师事务所、世服集团以及东丽(中国)投资有限公司
备注:此表为BOS北京·上海甲级写字楼服务机构提供,与之租赁相关的条款以开发商最新公告为准!

 
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