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中国商业地产的未来前景看好
发布日期:2011/8/1
2011年6月7日举行了第七届中国商业地产博览会新闻主体研讨会,会上除发布博览会信息外,组委会特邀中国商业联合会专家委员、央行中房价格指数研究员陈湛匀教授做主题发言,并和媒体记者就国内商业地产市场热点问题做了精彩互动。陈湛匀教授表示,商业地产包括购物中心、大卖场、销品茂、商业街、专业市场、商铺等多种业态,是与住宅类有很大区别的房地产产品,在未来前景依然看好。
 
商业地产未来的前景看好,有多种原因:
1. 目前对住宅市场的调控力度增强,再加上货币紧缩政策、银行借款收紧的影响;
2. 由于限购和限贷的原因加上防地价、控地王和问责制的政策出台,并且受供应、价格的因素影响,一线城市商品住宅市场销售下滑;
3. 房地产调控对商业地产的影响并没有体现,商业地产并没有受到政策的限制;
4. 今年是十二五规划开局之年,市场拉动投资的反弹较大加上农村城镇化的发展,商业地产的需求明显增加。
所以从市场和投资角
度来说,商业地产已凸现价值,因此不少投资商呼叫转移到商业地产,购买商铺、酒店式公寓、写字楼等物业。包括有一些国际热钱也正寻找商业地产的机会。商业地产的未来前景看好,今年8月8日中国商业地产博览会将会精彩出现。不过,中小企业加入商业地产需要重视三要素:1、资金的充裕2、定位要合理3、团队的运营能力。
 
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