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2011商业地产看好二线城市
发布日期:2011/1/26
2011年刚开始,房企纷纷加快扩张步伐,目光全部集中在了二三线城市。金地地产耗资27.18亿在常州、武汉、长沙拿下四宗土地;苏州土地拍卖会37宗土地吸引了香港的九龙仓、众朗投资,台湾的远雄房地产,甚至还有来自日本的积水住宅株式会社;而蛰伏已久的太古地产也联合远洋地产在成都斩获了20万平方米的商业用地。在楼市调控年中,进军二三线城市成了开发商最普遍的规避战略。
 
分析:开发商将二、三线城市作为重要盈利基地,对于银根紧缩压力巨大的开发商来说,如果能利用少数地方楼市操作细则中的“漏洞”,便可在资金周转上获取回旋余地。
 
炒房客开始向二三线城市进军
 
随着一线城市房地产调控细则陆续出台,一些炒房者从重点城市退出后,有向二、三线城市转移的迹象。重庆、武汉、北海等先前房价涨幅不大的二三线城市,目前成为一些投资客的首选之地。二三线城市的房价在一线城市楼市低迷的情况下房价却呈现出持续上涨的趋势,势头较好,与此同时,二三线城市的成交量也远高于一线城市,从另一个侧面反映了许多人开始向二三线城市出手。 分析:在投资人眼里,二三线城市具有吸引力的原因一方面是价格;另一方面也由于在拥有多套房源的同时,在二三线城市遇到合适目标出手,多数地方政府很难抵触。
 
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