首页

关于我们 北京楼宇 上海楼宇 世界名楼 地产资讯 业内分析 市场资讯 焦点关注 名街店铺 时尚格调 北京文化 上海文化 风水易学 经营管理 餐厅酒店 装修家具留言

您的位置:首页 >> 新闻资讯
楼宇搜索
租售性质:
城市区域:
行政区域:
楼盘名称:
 
金融街商务中心
三元桥商务中心及..
中环世贸-利弘通..
北京东三环商务中..
事易好商务中心C..
艾克商务中心Ar..
索易·商捷
 
中信泰富广场商务..
丸盛商务中心
The Exec..
东亚银行10亿购..
德事商务中心TEC
2
内蒙商业及写字楼..
商铺出租北京区租..
金融街商铺出租信..
独楼:北四环-大..
奔驰迈凯轮SLR..
1
写字楼里不到按键..
日本大阪高速公路..
元宵节“七星级”..
法国蜘蛛人罗伯特..
央视大楼征集新名..
美国"次贷之都"..
欧阳修后人安居地..
 
上海将新增办公楼400万平方米
发布日期:2017/10/28
第一太平戴维斯对四个城市写字楼未来新增供应进行了预估。从上海来看,上海核心及非核心市场未来三年将迎来共计683万平方米的新增写字楼面积,写字楼新增体量巨大。
 
北京写字楼市场按计划将有12个项目于2017年年内入市,建筑面积共计约55万平方米。在2018年至2019年间仍将有大量甲级写字楼面积完成交付。在广州,预计未来两年甲级写字楼市场会迎来39万平方米的年均新增供应量。在深圳,甲级写字楼市场将在2017年和2018年分别迎来近180万平方米和396万平方米的新增供应,届时存量将增加一倍以上。
 
同时,第一太平戴维斯研究部还报告称未来新增供应大部分位于新区或者非核心区域。上海新增供应中55%将位于非核心商务区;北京新增供应中约有85%将位于非核心商业区。广州大量供应在琶洲和广州国际金融城片区,市中心以外区域如番禺、黄埔也会在2018年底陆续迎来一些项目交付。
在这样的基本面下,第一太平戴维斯研究部认为,市场很难实现需求的短期或者同步跟涨,相应的,未来数年中租户将可在租赁谈判中占据上风。
 
在需求端,需求主体和选择都在改变。在选择上,一些租户为了节省空间成本,探索整体搬迁至非核心商务区,或者购买和自行开发物业以自用。随着联合办公空间的发展,规模较小的初创企业也会转而投向联合办公市场。
 
 
在主体上,办公空间新增需求主要来自服务业,尤其是金融和信息技术行业。一度受保护免于外来竞争的本土企业,如今正迅速增长,并越来越多地参与市场竞争及跨境合作,同时向国际同行取经。与此同时,新兴私营企业和金融技术行业的加速增长,也使得原体制内的国有企业面临更大压力。
 
相关新闻:
北京写字楼宽带垄断问题受工信部关注
2018年三季度北京写字楼空置率上升
上海将新增办公楼400万平方米
北京商业地产需求依然强劲
深圳写字楼6月份进入集中放量期
 
写字楼实用工具
写字楼重点考察的设施
写字楼功能设计详解
成功选址写字楼
摩天大楼解析
预租写字楼的三条件
房屋租售比因素
服务式商务办公室
退房条件要点解析
二手房交易程序与要点
二手房交房验收注意
写字楼租赁税费
写字楼大堂
房地产之名词解析
LOFT名词解释
建筑物转换层的解析
商业地产概念与解析
写字楼结构分类解析
建筑物楼面价的意思
甲级写字楼的避难层
房地产术语之集锦例
写字楼租赁合同范本
中国土地管理法
写字楼商圈的定义
写字楼的定义解释
私人租办公间注意事项
商业地房产开发前调查
顶级写字楼标准
公共维修基金造价交付

关于我们 | 商务合作 | 联系我们 | 合作伙伴

甲级写字楼网