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北京商业地产需求依然强劲
发布日期:2017/10/28
CBRE近日发布《2017年第三季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告指出,今年第三季度北京优质仓储物流整体市场处于几乎满租的状态,空置率创有记录以来最低,租金报价同样本环比上涨0.5%至每月每平方米41.3元。
 
报告显示,2017年第三季度,北京经济技术开发区成交一块工业用地,北京主要工业园区土地价格报每平方米2138元,与上季度基本持平。
 
“仓储物流市场近两个季度均无新增供应,市场仅存的空置面积在本季度被吸纳完毕。” 世邦魏理仕研究人士分析,受可租面积匮乏所限,市场需求的活跃度较上季度下降,现有租户稳定,鲜有退租。此外,新近成交客户以面积需求较大的第三方物流为代表,如中外运在百利威物流二期承租7000平方米。
 
未来六个月,受施工因素的影响,计划于2017年年底交付使用的仓储物流设施将延期至2018年上半年,整体租赁市场将以存量交易为主,由于需求旺盛,空置率预计仍将处于低位,租金水平有望维持小幅上涨趋势。
 
在优质写字楼市场方面,三季度市场净吸纳量创6年历史新高,达13.4万平方米;需求上金融及TMT行业表现依然突出,能源和专业服务类企业的需求亦较为强劲。零售物业市场上,仍然是购物中心积极尝试转型,主题街区成热点;年轻时尚品牌服饰较上个季度活跃。
 
--北京日报
 
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