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深圳写字楼6月份进入集中放量期
发布日期:2014/5/30
深圳写字楼市场一度较为低迷,整个一季度,全市仅颂德国际一个全新的销售型办公楼项目入市。而经过了一季度办公市场租售两旺之后,开发商对写字楼市场的信心逐渐加强。
 
根据深圳中原研究中心统计,5月全市范围内共有理想时代大厦、中熙eco国际两个纯新项目开盘,此外还有南园枫叶大厦加推1层单位。此外,包括万科红大厦、京基滨河时代大厦、建安·山海中心在内的7个项目也在5月开始启动或加快营销步伐,约为去年全年总入市项目数的一半,其中多个项目预计将在6月入市销售。
 
月24日,两大上市公司——安防龙头企业海康威视及台湾绩优股信邦电子同时与颂德国际签约,成为该写字楼大宗交易的客户。5月中旬,和成世纪办公楼项目再现大宗成交,一个电子科技类公司购买了两层单位,总成交金额接近6000万元。
 
记者在58同城网站上看到,有多个买家求购一手或二手的整栋写字楼,位置要求在福田、罗湖的中心区域,单价在3.5万~4万/平方米, 整栋写字楼售价在十亿元左右。
 
记者了解到,近期写字楼买家多来自高科技、新材料等新兴技术行业。
 
仲量联行华南区研究部高级经理曾丽表示,当大部分中国城市正忙于应对日趋缓慢的经济增长、过剩的制造业产能以及跨国公司对成本敏感等问题时,在深圳,新兴技术行业,如IT行业、通讯行业、能源行业、生物医学和新材料行业,正成为经济增长最重要的动力之一,并成为写字楼市场的主要客户。
 
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