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青岛写字楼的租赁需求稳步增长
发布日期:2011/11/2
青岛写字楼的租赁需求稳步增长,物流运输企业的业务扩张推动了净吸纳量的上升。据仲量联行市场报告显示,尽管崂山区出现新的租赁需求,但市南区仍是吸纳办公空间的主要地区。据介绍,由于青岛自身的沿海战略位置和丰富的港口基础设施,物流运输公司依然主导着写字楼市场的租赁需求。跨国公司和专业服务公司纷纷进入青岛市场并呈现扩张态势,推动了青岛写字楼整体质量的提高。尽管崂山新中央商务区的租赁需求仍然不及传统的市南中央商务区,据最新研究数据显示,那些重视交通环境的企业更愿意从市南区迁至崂山区办公,如位于崂山区的甲级办公楼项目天泰金融广场的租用率达到了90%。
 
预计未来12个月内青岛办公楼市场租金仍可能微幅上涨。
 
2011年四季度青岛市场将迎来第二波高质量写字楼的竣工,届时全市甲级写字楼数量将达到7幢,使青岛市甲级写字楼的面积存量增加一倍。
 
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