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天津高端写字楼引领城市产业发展
发布日期:2011/9/16
聚焦天津环球金融中心
天津环球金融中心津塔写字楼已正式投入运营,这个对于天津具有标志性意义的写字楼投入使用,无疑将带动整个天津写字楼市场的发展,提升整体写字楼市场品质。
天津目前的写字楼不少,但为了满足天津城市发展的国际化进程,还需要很多甲级标准配置的高端产品,为不断进入的优质企业提供办公场所以及经营发展的平台。
正如美国帝国大厦印证着美国经济的强盛,香港IFC大厦见证了香港经济的腾飞,天津环球金融中心津塔写字楼的建成并投入使用,见证了天津经济的崛起,充分显示了天津发展成为北方经济中心的决心和魄力。
写字楼的价值可以从功能、产品上来认识,优质的写字楼可以为城市吸引好的客户资源,从而提升城市的影响力和发展力,为城市树立崭新的品牌形象。从产品上看,优质的写字楼,应该和区域价值相匹配,满足高端客户的要求,有一个良好的业态组合。业内专家之所以对天津环球金融中心津塔写字楼给予盛赞,不仅仅是因为该项目有着金融城龙头的美誉,更多的还是天津环球金融中心津塔写字楼所展示给人们的产品优势。
 
据了解,天津环球金融中心津塔写字楼内设46部电梯,直梯40部,扶梯6部。40部直梯中包含6部双轿厢电梯,两个轿厢连体同时运行,属于天津首例,保证电梯等候时间最长不超过40秒,彻底解决了上下班早晚高峰时段的客流压力。同时项目采用全球领先的全空气变风量(VAV)空调系统,针对不同区域不同空气的回风温度运转,调节送风量和送风温度,维持大楼整体温度平衡,始终保持人体的舒适感。在建筑设计上,项目采用钢化中空双银LOW-E玻璃设计,内部结构较普通Low-E玻璃更为复杂(由于普通的如高透型Low-E、普通遮阳型Low-E、异地可加工型Low-E,其膜层结构都为单层银膜,而双银Low-E玻璃采用的是两层银膜)。和普通Low-E玻璃比较,能够同时具有较高可见光透光率、较低太阳热辐射透过率的双重优势,有效地限制夏季室外的背景热辐射进入室内,冬季保温性能更好。2011年,天津环球金融中心用行动证明它对城市的贡献力——津门公寓、津塔服务式公寓已入住,商业部分宾利、奔驰、劳斯莱斯、花旗银行、建设银行也已签约、进驻,超五星级圣·瑞吉斯酒店也将于今年10月份正式开业。津塔写字楼目前已与包括中信银行天津分行、中国投资担保有限公司、CEVA国际物流等三十余家世界知名企业签约。
 
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