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重庆甲级写字楼空置率下降
发布日期:2011/9/13
今年第二季度,重庆甲级写字楼需求两旺,市场存量持续消化,空置率呈现明显下降态势。但市场对高端写字楼的需求声音并未减小,不少的大中型企业以及事业单位都在等待“搬迁”机会。“如果你爱一个人,送他到纽约,因为那里是天堂;如果你恨一个人,送他到纽约,因为那里是地狱。”这句经典的老话把纽约这个城市的两重极端性表露无疑。
 
重庆甲级写字楼依旧短缺
 
如今商业地产​的异军突起,无比的潜力与巨大的风险并存,让人不仅联想到了上面那句老话,因此,地产界也传出了类似的声音:“商业地产​既是天堂,也是炼狱”。确实,地产调控以来,商业地产​很红火,资料显示,今年第二季度,重庆甲级写字楼需求两旺,市场存量持续消化,空置率呈现明显下降态势。实际上这个环境并不是像大家想象得那么美好,以酒店类综合物业为代表的高端商业地产​在未来很长一段时间仍是“稀缺资源”。
 
空置率下降 商业地产看起来很美。
 
近日,全球最大的商业地产​服务公司世邦魏理仕重庆公司发布二季度重庆房地产市场调查报告:今年上半年,重庆的写字楼等商业地产售租两旺的态势。究其原因在于,国家对商品房的强力调控令投资者将目光转向以写字楼、商业门面代表的商业地产,在主城,房地产企业纷纷推出商业地产项目;大批金融、服务、制造类企业入驻重庆,也增加了写字楼租赁市场刚性需求。此外,写字楼的租金和销售价格也出现上涨。
 
上述因素推高了普通市民投资商业地产的积极性,空置率下降似乎证明了这点,也似乎证明了商业地产的巨大机遇。无疑,重庆的商业地产前景诱人,首先经济的发展、人均收入提高、消费水平提高;另外,受益于城市快速扩张,城市人****炸式的增长,第三,发展很多年的住宅需要配套现代化和综合性的商业项目。这些需求都支撑着重庆商业地产未来的增长空间。
 
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