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广州IFC写字楼租金创新高
发布日期:2011/6/16
广州IFC写字楼租金又创新高
从260元/㎡到280元/㎡,广州IFC写字楼租金又创新高,目前可经营面积的招商率已达75%!这组令人振奋的数字,不仅代表了珠江新城甲级写字楼租赁稳定上升的现状,更折射了内资及跨国企业在广州扩充和升级的强大需求。据分析,由于不受房地产调控影响,今年商业地产销售比住宅快,珠江新城的写字楼价格已攀至每平方米3万—4万元的历史高位。
 
进驻IFC二成是500强
近日在广州IFC与华南美国商会联合主办的“广州外国人青少年棒球联赛”颁奖典礼上,广州越秀城建国际金融中心有限公司总经理朱晨透露,广州IFC目前整体招商顺利,可经营面积的招商率已达到75%,其中酒店、商场和公寓部分均已完成招商,写字楼部分招租则接近50%。目前进驻写字楼的企业中,20%为世界500强,40%为外资企业,30%-40%为金融企业,当中包括中行、建行。据了解IFC目前平均租金为200元/㎡,可谓独占鳌头。而最近的一宗高层单位的租金更以280元/㎡打破了年初创下的260元/㎡的最高纪录。另据悉,目前广州IFC的写字楼已经交付使用,预料三个月后将有不少企业陆续办公。而越秀集团总部及旗下几个主要版块如房地产、信托、广州证券等近期将进驻,占用10层面积,目前已基本装修完毕。而位于C67-100层的世界上最高的四季酒店也正在装修,今年年底前开业。
 
 
今年写字楼市场挺火
此前,业界曾担心,2010年珠江新城共有21个项目巨量上市,新增120万平方米的写字楼将供过于求、租金压力大。不过,据记者了解,目前在珠江新城的超甲级写字楼,无论是437米的广州IFC,还是与其对撼的“四大金刚”309米的珠江城、303米的利通广场以及中轴线最北端的广晟国际和广州银行大厦,招租情况都相当理想。有研究机构的统计显示,今年第一季度广州甲级写字楼月平均租金为138.7元/㎡,环比上升2.2%,其中天河区月平均租金为149.7元/平方米,环比上升1.7%。而同期写字楼价格的涨幅为10%-20%。珠江新城项目的租金平稳上升,一季度环比增长2.8%。
 
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