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世纪经贸大厦
租售电话 4008077135
告知需求索取图文报价officebos@aliyun.com
地址:北京市海淀区西三环北路72号
地处中央政务区。四十余家国家部委、政府机关于此区域集中办公;
近邻中央金融区。以金融街为中心,汇集众多银行、金融机构、金融监管部门;
扼守中关村门户。高新技术企业云集,更有50余所大学院校、中科院及其所属200余家科研机构;
尽享西三环繁华。雄踞三环要津,四通八达,众多星级酒店环拥,快速连接海淀、公主坟两大商圈
 
 
 
参数:
总建筑面积:67,000平方米 B座:34,0 60平方米
建筑高度:77.6米 临街面宽:120米
建筑层数: 27层(地下2层/地上25层)

◎ 7×24中央空调系统
采用国际先进的水环热泵分体式空调系统,空调主机集中设置在各层的空调机房内,室内空调机采用卧式暗装型,各房间可独立调节和控制。用户可在任何时刻根据自己的需要开启空调制冷或制热,彻底避免了传统中央空调因运行成本过高、无法连续使用的弊端,从而真正实现7×24小时全天侯办公。此外,水环热泵中央空调系统可实现分户计量,用户只需分摊水泵冷却塔等公共设备运行费用。
◎ 给水系统
系统分三个区,低区(-2~1层)为市政管网直接供水,中区(2~11层)和高区(12~25层)采用变频泵加压给水,变频给水泵装置设于A座地下二层水泵机房内。
 
◎ 通讯系统
千兆宽带网络,大厦内设模块局,干线采用光缆、支线采用超五类线,采用美国AVAYA布线系统,每10平方米设置一个信息点,确保客户网上办公快捷高效。
独立的模块电话局站方式,保证强大的电信通讯能力。
 
◎ 电气标准
供电负荷一级,双路10KV供电,两台各1000KVA变压器分列运行。
首层大堂、电梯厅、走廊、地下室、楼梯间设置正常照明和应急照明,应急照明供电时间不小于90分钟,确保出现非正常情况,人员能安全疏散。
 
◎ 火灾自动报警系统
采用世界先进的日本原装进口火灾自动报警系统,24小时全方位智能监测大厦各部位消防状态,确保大厦万一出现火警时,能及时报警并及时排除,以保障客户在安全的状态下办公。
 
◎ 电梯
世纪经贸B座共设5台电梯,其中3台高速客梯,速度2.5米/秒,电梯装潢采用蚀面不锈钢,以群控方式运行,确保客户乘坐电梯节省时间、安全舒适。
 
◎ 楼宇自动化系统
采用世界上先进的DELTA楼宇自动化系统,使大厦各个设备都处在监控状态下,管理方便,使每台设备发挥最大能效。
 
◎ 保安监控系统
大厦地下停车场,电梯轿厢内,电梯厅,走廊设置监控器,确保办公安全。


◎ 形象
建筑高度为77.6米(周围建筑限高均在45米以下)。
简洁的板式造型,石材、金属、玻璃的完美搭配,与A座相辅相承,使之更具有观赏性,自然成为西三环标志性建筑。

大堂、候梯厅、公共走廊、公共卫生间采用优质高档装饰材料及名牌设备,营造了高级、完美的工作环境。

◎ 装修
内装修:
户内初装修:填充墙抹灰,墙板刮耐水腻子,水泥地面。
走道:地面、踢脚为花岗岩,墙面乳胶漆,硅酸钙板吊顶。
大堂、商业、电梯厅:地面墙面为磨光花岗岩,铝板吊顶。
卫生间:地砖地面,陶磁砖墙面,铝板吊顶。
楼梯间:地面、踢脚为地砖,乳胶漆墙面,涂料吊顶。
地下室部分:水泥地面,墙面、顶板为涂料。
外装修:
干挂石板、铝板及玻璃幕墙。
 
◎ 设计
主入口处设有残疾人坡道,
首层设有残疾人专用卫生间,
设一部具备方便残疾人使用功能的电梯。
 
◎ 空间
对空间重新进行了合理分布,标准层层高为3米;
打破了传统写字楼对空间的硬性划分,设计时充分考虑了建筑结构与功能配套,故在整层1100平方米可完全打通的全框架结构基础上,分割了多个90平方米-140平方米小单元。
◎ 自由
卫生间均采用后排水系统,所有管线都集中于竖井中,若户内卫生间需拆除时,所有管线均可收缩于竖井内。
由于无管线及隔墙的阻碍,客户可根据需要对空间进行最大程度的重新规划。
◎ 专属
各楼层除按常规设置公共男女卫生间外,还在每层的七个单元设计有CEO专属卫生间。
CEO专属卫生间的盥洗台下,预留分散式电热水器接口,可供业主选择。
◎ 自然
临街窗户采用通顶到底的全窗面设计,仅保留最少的墙体,以获得最大的开窗面积。
将房间进深严格控制在10米,从而实现全空间自然采光。
由于避免了传统玻璃幕的小窗格对视线的阻碍,以及深色玻璃对外部景观的“人工着色”,从而获得极为宽广、真实的观景效果。
 
世纪经贸写字楼
 
办公大厦概要表
写字楼发展商
北京凤凰城市房地产有限公司
办公物业公司
自行管理
大厦总层数(单位:层)
25层
标准层面积(单位:建筑平方米)
1100
使用率    (单位:%)
70%
物业管理费(单位:平方米/月)
¥9
停车位费  (单位:¥/个/月)
¥800
可租赁面积(单位:平方米)
3万
办公室租赁交房标准状况
吊顶状况
矿棉板吊顶
室内净高
2.70米
墙面状况
乳胶漆
地面状况
水泥地
楼宇空调系统
空调品牌
AVA /中央空调
开放时间
8:00--19:00
楼宇电梯设施
电梯品牌
高速电梯
电梯分区
分区:12-25
电梯数量
10部
大厦交通状况
 
部分入住企业名录
 
备注:此表为BOS北京·上海甲级写字楼服务机构提供,与之租赁相关的条款以开发商最新公告为准!使用本资料之单位及个人应与本机构联络。
 
 
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