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琨莎中心
租售电话 4008077135
告知需求索取图文报价officebos@aliyun.com
位置:紧邻新东路和新源南路,东临东三环,西临东二环,南临东直门外大街,北临机场高速路入口及三环路,新东路更可直通机场高速路。
 
商务形象:豪华大堂、采用11部博林特电梯、意大利克莱门特中央空调系统、楼宇自控系统、消防系统、24小时保安系统、卫星电视系统。
 
商业旺铺
 
将底部规划为10000平方米商业区,可投为餐饮、超市、健身中心、银行等,同时结合一期已有的设施,将形成燕莎商圈内号召力强劲的商业旺铺。本项目不仅拥有优越的区域优势,而且自身的特点,更使得本项目具其有独特的特色,显现出了其与众不同的气质。
 
1.建筑造形:为达到更好的通风、采光效果,本项目楼型呈半围合状,琨莎中心大厦整座大厦错落有致,极具现代感。
2.独立性:本项目共有三个相互独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。
3.挑空大堂:本项目设有三个挑空大堂,琨莎中心大厦大堂内的地面和墙面均铺砌高档石材,并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。
4.空间格局:本项目采用了框架剪力墙结构,柱网结构布置,每层均可以任意组合、自由分割,使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。
5.弹性功能:由于考虑到客户层面的不同,客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择,不同的户型面积可同时满足投资或自用。
6.商业区:鉴于区域内消费市场潜力较大,周边娱乐设施较多,而并未形成有知名度的商业区,本项目首层及二层规划为10000平方米商业区,可设为餐饮、超市、健身中心、银行等,同时结合一期已有的设施,力争在燕莎商圈打造具有竞争力的商业区。
7.步行街:在首层由东向西设有半开敞式商业步行街,采用骑楼设计手法,雅致店铺外面以连廊相接,不仅可聚集大厦的人气,亦是本项目在此区域的一大特点,且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是唯一采用的。
8.中心花园:项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园,琨莎中心大厦由国际知名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积,垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。
9.停车位:本项目选用了地下车库设计,采用了先进的停车场管理系统,并设有电梯可直达地下车库,大厦设有多个车辆出入口,并为大厦业主提供了充足的停车位,车库设有机动车车位共计623个,另外地上还有部分临时停车位。
 
琨莎写字楼图
 
   
 
中央空调
中央空调系统采用节能型空调技术的水源热泵系统,随时可保障楼内供暖、制冷
楼宇自控系统
确保大厦内环境舒适
提高大厦及其内部人员及设备的安全水平
合理控制能源消耗
提供设备运行状况的资料供分析,合理安排设备的维修工作
消防系统
设置智能型火灾自动报警系统,使火灾隐患降至最低;消防中央控制室集中控制及显示大厦内全部消防设施及报警系统的运行状态。
设置自动喷淋系统,及时扑灭和分割火源现场。
停车管理系统
中央管理电脑负责管理操作、资料储存及数据处理。
设置摄像自动监视和记录功能。
保安系统
对大厦内各个公共区域及重要部位设置闭路电视****系统****。
大厦内均设公共广播系统,如遇紧急情况,可迅速播出信息。
保安人员24小时在大厦内巡更。
综合布线系统
每5—10平米预留一个语音/数据点。
采用超5类线,保证迅捷的通讯速度。
保证大厦内包括电梯、地下区域无通讯盲区,****信号覆盖系统。
供电系统
采用双路供电系统,保障大厦内日常用电需求。
公共区域设置照明系统,可由楼宇自动化或人工操作。
琨莎中心大厦周边配套
1.外事机构:加拿大大使馆、美国大使馆、韩国大使馆等;
2.国际酒店:希尔顿酒店、凯宾斯基饭店、昆仑饭店、长城饭店等;
3.银 行:光大银行、建设银行、中信实业银行、工商银行、交通银行等;
4.购物/娱乐/餐饮:燕莎友谊商城,三里屯酒吧一条街、莱太花卉中心、女人街等;
5.资讯及展览:中国国际展览中心。
 
项目数据
项目位置
朝阳区朝阳区新源里16号
项目类型
住宅/写字楼
业主方
太平洋幸运酒店管理公司
设计单位
联安国际建筑设计有限公司
施工单位
启东市建筑安装工程有限公司
销售部位
B座:13633.06(全地上)散售,最小95平米,最大标准层1400多平米;
C座:11251.15(全地上)整售
销售面积
(㎡)
B,C座24884.21(全地上)
单层面积
(㎡)
B座:约1460
C座:约1170
层高(m)
3.15
净高(m)
2.5
建筑结构
框架
空调
意大利克莱门特中央空调系统
电力
双路供电
物业费
(元/㎡/月)
13.5元/㎡/月
停车位
地下1层2层3层
电梯:
德国博林特电梯,BC座各3部
 
 
 
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