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外经贸大厦
租售电话 4008077135
告知需求索取图文报价officebos@aliyun.com
                                                                                                         
地址:北京西城区阜成门外大街22号
开发:北京商融外经贸经营管理有限公司
物业:北京银达物业管理有限公司
租金:租金因市场而变化,请致电垂询当日租赁行情
配套:9部高速电梯、340余位车位、银行、酒店、员工餐厅、商务中心、购物中心、2.70米净高、南北东西朝向、甲级写字楼
 

 
大厦位于北京市西城区阜成门外大街22号,阜成门外大街与月坛北小街交汇处;大厦正门前为公交展览路站,向西500米即为地铁2号线阜成门站。于2009年8月完成内部装修,同时配套设施可投入使用。外经贸大厦满足5A级写字楼标准,租户入驻的物业状态为天花吊顶、刷白墙、部分石膏板隔断、水泥地面。大厦全部物业占地面积约为5879平方米,外经贸大厦总建筑面积约为六万平方米,地上共16层、地下共3层:
 
大厦地上1~3层为商业面积,分别为银行、餐饮、证券公司;
大厦地上4~16层为写字间,外经贸大厦每层分段各具备2~3套洗手间、3*3部客用电梯。写字间可分割面积为300㎡~1500㎡不等(楼层面积详见平面图及说明);
大厦B1~B3层为智能停车库,B1层配备有供大厦员工用餐的员工餐厅。
大厦具备完备的配套设施、舒适的办公环境,为您提供规范贴心的服务,将带给您愉快的使用体验。

●交通
交通十分便利,处于寸土寸金的黄金地段,具有优越的地理优势地铁二号线阜成门站;公共汽车61、101、102、103、121、732、746、814、846、850展览路站;26、37、45、319、650月坛北街北站
 
楼宇硬件规格汇总
项目参数-地上建筑面积-约42,718平方米
-楼体高度-约67.35米,地上16层
-层高/净高-标准层3.6米/净高2.68米
-结构设计-钢筋混凝土框架剪力墙结构
-标准层建筑面积-4-11层:写字楼每层约3300平方米                         
-楼高16层:约2200平方米
-楼板承重-办公空间250KG/㎡
-大堂空间-首层大堂高度约5.5米
-抗震等级-Ⅰ级抗震,8度设防
功能分配-地下1-2层-立体停车场,共计车位347个                  1000平方米员工餐厅
-首层-大堂及银行
-地上4-16层-标准装修商务办公空间(毛坯)
电梯配置-品牌-东芝
-数量-3组电梯间,每组电梯间3部电梯
-梯速-2.0米/秒
空调配置-系统类型-新风系统 + 风机盘管
-新风量-30立方米/人/小时
-品牌-制冷机组:美国约克                                                                  末端装置:美国约克风机盘管及北京环都热回收空气处理机组
电力系统-变路供电-10KV双路供电
-供电电压-220V/380V
-照明用电-高效节能灯具
通讯系统-大厦主系统-通讯运营商为中国联通(原中国网通),垂直布线系统为多模式光纤和三类大对数电缆,水平布线系统为六类线。
-计算机网络-宽带
楼宇自控系统- -由楼空主机、网络控制器、直接数字控制器及现场控制设备组成,控制器采用美国霍尼维尔控制空调机组、新风机组、送排风机以及控制点密集的冷热源系统
消防系统- -消防控制系统和火灾自动报警系统品牌为北京路和
安防系统- -监控、门禁、双监(红外加微波)
 
 
北京外经贸写字楼
办公大厦概要表
写字楼发展商
北京商融外经贸大厦经营管理有限公司
办公物业公司
北京银达物业管理有限公司
大厦总层数(单位:层)
地上16层;地下3层
标准层面积(单位:建筑平方米)
7000平方米
使用率    (单位:%)
70%
物业管理费(单位:平方米/月)
¥27
停车位费  (单位:¥/个/月)
¥1000
可租赁面积(单位:平方米)
42,718
办公室租赁交房标准状况
吊顶状况
矿棉板
室内净高
2.70米
墙面状况
乳胶漆
地面状况
水泥地
楼宇空调系统
空调品牌
两管制+新风,内外区设计,中央空调
开放时间
8:00--19:00
楼宇电梯设施
电梯品牌
东芝电梯
电梯分区
不分区
电梯数量
9部 
交通状况
地铁2号线
部分入住企业名录
浦发银行
备注:此表为BOS北京·上海甲级写字楼服务机构提供,与之租赁相关的条款以开发商最新公告为准!任何单位或私人使用本文章应与本机构联络。
 
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