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华贸中心
租售电话 4008077135
告知需求索取图文报价officebos@aliyun.com
地址:北京市朝阳区西大望路甲6号(大望路地铁站东北出口)
开发:北京国华置业有限公司
物业:第一太平戴维斯
租金:租金因市场而变化,请致电垂询当日租赁行情
配套:29部高速电梯、5000余位车位、商场、银行、酒店、员工餐厅、商务中心、健身中心、2.70米净高、南北东西朝向、 北京著名甲级写字楼
 
华贸中心图
 
 
大厦内部交通人车分流,安全无忧,三项设计,契合跨国公司办公节奏,高效安全,畅通无忧:与地铁1号线连通的地下人行过街通道,直达写字楼2、地面实行人车分流,安全畅通。整体地下车位近5000个,为华贸商圈共享。
 
北京华贸坐落于长安街国贸桥以东900米处。这座由三栋高达百余米写字楼、2座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群,已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD繁华地段东移,确立了CBD新的商务地标。目前在华贸商圈,云集了1000多个国际品牌,入住商户其中譬如CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATORE FERRAGAMO、HUGO BOSS、COACH、VERSACE等顶级品牌旗舰店达十多家,DUNHILL、BOTTEGA VENETA等名品概念店超过50多家。
 
特点:占地面积为39公顷,总建筑面积近100万平方米。由20万平方米的超5A智能写字楼、6万平方米超五星级酒店、16万平方米国际品质购物中心、20万平方米国际公寓和20公顷的运动主题公园组成。华贸写字楼自西向东依次走高,一号楼28层,二号楼32层,三号楼36层。写字楼呈45度角面对长安街,华贸大厦整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲,风格纯净、简洁、明快、凌厉,具有最大化开阔视野、最大化自然采光,极富纪念性和时代感。由西向东依次走高的格局,使之成为入京第一国门。 项目为跨国公司量身定做,以国际领袖型金融公司为支撑,配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及商务中心中央公园,构成了北京最具影响和竞争力的项目,已成为国际水准的商务平台。入驻华贸的金融企业享受北京CBD政府特殊补贴政策。
 
业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、 SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。 朝阳区人民政府为落实北京市打造具有影响力的国际金融中心的发展目标,将努力建设首都国际金融聚集区,并已决定在2008年将华贸金融中心与国贸三期、金融中心三个高品质写字楼作为金融品牌聚集区整体推出,以加速国际金融机构在首都的进一步聚集。这必将为进驻华贸的写字楼的国际企业营造更优惠的软环境。
 
优势:
1·区位优势。长安街上第一个国际商务重镇,位于CBD黄金交汇点,畅通无忧。
2·个性化定制,针对跨国企业业主,量身定做租务方案。 面积划分上提供可持续发展空间。
3·硬件设施完善(1) 四面环景办公空间 (2) 国际领先标准的玻璃幕墙外墙采用全玻璃幕墙体系,主要材料选用为透明钢化中空LOW-E玻璃及**碳聚合物饰面的铝合金型材;华贸写字楼裙楼部位墙面采用预制的成品陶土挂砖(或格栅)装配系统,后衬墙面为玻璃幕墙及绝热隔声材料砌筑墙体。 (3) 先进空调系统 内区采用VAV变风量全空气空调系统,外区采用四管制风机盘管系统。新风量40立方米/小时*人,写字楼每层划分为一个可控制区域。设置自动控制装置,舒适,节能。采用蒸汽加湿系统,预留用户冷却水系统。空调采用溴化锂制冷技术,节能环保。 (4) 迅捷通讯平台提供公共信息服务系统,建立电子话务员、语音信箱、无线通信、多媒体通信,实现电视电话会议等功能;为了充分保障大楼的移动通信质量,确保通信畅通,设移动通信中继系统。 (5) 高科技电梯系统 中心1号、2号字楼各设12部高速客梯,分高低区,6+6配置;3号写字楼设15部高速客梯,分高、中、低区,3+6+6配置。B4层至F1层办公入口大堂共设2组各2台客梯供地下停车人员转换使用。以上3栋华贸写字楼高速客梯将采用国际标准,并均设有智能选层控制系统。(6) 综合布线系统。系统可提供语音和数据等信号传输,主要服务于通信网络、计算机网络及办公管理系统;系统干线采用光缆和铜缆,水平布线采用六类UTP;架空地板系统在确保4米标准层层高的同时, 隐藏繁复的电缆、线路和其他管道,提供灵活的布线、分隔方案,同时又能快速适应设备的布局改变,方便设备的升级与增值。
4·合理的面积使用。最佳的商务氛围:独立大堂入口处挑高9米。跨国公司理想的办公空间:标准层面积2200-2300平米。纯国际化办公模式:无中柱式方正空间,三面采光。最大程度提高面积使用率:10米超短进深,9米超宽柱状间距。办公空间倍感舒适:层高4米,净高2.7米。
5·专业物管华贸写字楼物业管理公司:第一太平戴维斯。
6·“4M”标准4M: 一次性成本降到最低、持续性运营成本降到最低、风险最小化、机会最大化。7·优良环境。未来的商业竞争是人才竞争,得天独厚的地理位置及便利交通环境、一流商务环境、高品质生活环境、国际化休闲娱乐环境等对高素质员工具有极强吸纳力,使他们的工作积极性和主动性得到最大发挥,从而使企业活力四射。
8·国际化高端业态。独享丽思卡尔顿、JW万豪酒店两座超豪华酒店,聚集逾1000国际知名品牌的华贸商城(含新光天地、华贸购物中心、华贸商业街、华贸广场),自然围合中央水景花园的国际公寓。
9·只租不售。做地产商,不做开发商。只租不售,长期持有经营,确保物业高品质。
10·配套环境。内部环境。项目由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、聚集1000余项国际知名品牌国际商城、高档国际公寓和中央公园组成。外部环境。项目周边不仅有以国贸为代表的成熟商业物业,还有央视中心、北京电视中心等代表未来的商业物业。周边各大商业银行、邮局、餐饮等服务网点密布。开发设计团队 开发商 -北京国华置业有限公司 建筑设计-美国KPF/华东建筑设计研究院(ECADI)酒店设计-美国WATG景观园林设计-美国EDAW 交通组织设计-香港MVA WSP 工料测量师-利比建筑工料测量师有限公司 照明顾问-美国KTA 物业服务-第一太平戴维斯。
 
北京华贸中心写字楼
 
办公大厦概要表
写字楼发展商
北京国华置业有限公司
办公物业公司
第一太平戴维斯
大厦总层数(单位:层)
1座 28层、2座 32层、3座 36层
标准层面积(单位:建筑平方米)
2300平方米
使用率    (单位:%)
70%
物业管理费(单位:平方米/月)
¥29
停车位费  (单位:¥/个/月)
¥1000
可租赁面积(单位:平方米)
20万
办公室租赁交房标准状况
吊顶状况
金属吊顶
室内净高
2.70米
墙面状况
乳胶漆
地面状况
网络地板、地毯
楼宇空调系统
空调品牌
AVA /中央空调
开放时间
8:00--19:00
楼宇电梯设施
电梯品牌
液压高速电梯
电梯分区
分区
电梯数量
1、2号楼各 12部  、3号楼 15部
大厦交通状况
轨道交通1号线、大望路与长安街沿线交汇处东北侧
部分入住企业名录
SUN、CIT、VERSACE、保乐力加、强生集团、德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、 SAP、巴西航空、伊藤忠商社
备注:此表为BOS北京·上海甲级写字楼服务机构提供,与之租赁相关的条款以华贸开发商最新公告为准!
 
 
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