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深圳写字楼租金增长居亚洲前三
甲级写字楼网 发布日期:2014/5/30
高纬环球近日发布《亚洲写字楼2014年第1季度研究报告》(以下称《报告》)称,深圳第1季度凭借17.4%的A级写字楼租金增长率,在亚洲33个城市中位列第3,广州位列第6,北京和上海分别为第24名和第25名。
 
根据《报告》,新兴城市继续主导租金增长,在亚洲33个城市中,雅加达的A级写字楼租金增长同比最高,马尼拉、深圳与浦那分列第2至第4名。
 
中国一线城市中,深圳和广州的租金增长最强。根据《报告》出具的数据,深圳2014年第一季度A级写字楼租金为348.60元/平米/月,相比2013年同期305.45元/平米/月增长了17.4%;广州2014年第一季度租金283.62元/平米/月,相比2013年同期261.18元/平米/月增长了8.59%。
据《报告》分析,健康的经济增长刺激企业在深圳扩大经营,专业服务行业、金融业和高科技行业租赁需求强劲。而受银行业、金融业和医药行业强劲需求的支持,广州的租金实现五个季度以来的首次增长。
 
高纬环球广州及深圳分公司总经理董韶川表示,广州和深圳的金融业和科技行业租户保持着强劲的租赁需求势头。珠江三角洲仍然是中国最具经济活力的地区之一,刺激公司在该地区拓展业务,尽管在2014年下半年将出现新的供应入市,但受强劲需求的支撑,租金预计仍将保持上升趋势。
 
另外,北京和上海租金则有所下滑,分别为第24名和第25名。北京的A级写字楼租金从2013年第1季度的565.4元/平米/月下降至2014年第1季度的553.0元/平米/月,下降了2.19%。上海租金从454.53元/平米/月下降至443.26元/平米/月,下降了2.48%。成都中部的租金从182.10元/平米/月下降至175.20元/平米/月,下降了3.79%,在高纬环球城市排名中位居第27名。
 
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