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香港仍为亚太区办公楼租金最贵
甲级写字楼网 发布日期:2014/3/6
香港继续成为亚太区最贵写字楼市场,在全球排名第二、仅次于伦敦。香港每个工作间每年的开支为2.16万元(美元,下同),仅次于伦敦的2.63万元。预料未来两年,亚太区平均写字楼租赁开支每年将增加3%,升幅高于欧美及非洲等地区。其中,东京升幅最高,达到每年8%。由于金融行业节省成本,放缓扩张速度,香港中环地区的写字楼租金去年租金同比下跌4.9%,较2011年高峰期降20.6%。
 
虽然中环地区租金有所下降,但由于需求仍大,所以跌幅有限。戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿表示,中环地区部分写字楼的租金下降3%至5%,已经开始吸引不少中资及外资机构趁机扩张业务。尤其是中资金融机构纷纷来港发展,因此今年首季中环地区的写字楼需求旺盛,其中超过一半的新租写字楼归于中资公司囊下。预计未来中环地区写字楼供应量增加,租金仍会受压,但跌幅不大,全年或下跌5%。
 
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