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东半球办公楼租金微跌趋势
甲级写字楼网 发布日期:2013/12/5
2013年第三季度,雅加达超甲级写字楼租金录得有纪录以来最大的季度增长,今年第三季度租金按季上升28%。继今年第二季轻微下跌0.1%,第三季度按季上升0.5%。该指数目前相比2008年第二季顶峰高出2.3%。
 
北京甲级写字楼租金,今年第三季度租金按季下降0.9%,年度下跌2.7%,预计接下来的12个月内平均租金将不变。在未来三至六个月,甲级写字楼市场表现很有可能反映影响区内经济的不稳定因素。尽管今年七月至九月中国内地经济增长速度为本年最快,令租金上涨的预期轻微增加,但第三季度度写字楼租金仍持续停滞或轻微下跌。
 
东京甲级写字楼租金按年上升25.2%,但连续两季轻微放缓。甲级写字楼租金仍比2008年第一季的最高点低了40%。
 
由于资源行业放缓令经济活动平稳,澳洲所有主要城市核心区域的有效租金继续下跌。
 
雅加达写字楼租金持续录得区内最大的增幅,超甲级写字楼租金跳升28%。虽然预计未来写字楼租金将继续上升,但由于新供应推出和经济放缓,预料上升幅度将会缓和。
 
至于东南亚其他地区,新加坡甲级写字楼市场的租赁活动继上半年安静后转趋活跃,令第三季度租金录得正面的季度增长。吉隆坡写字楼市场维持稳定,租金和空置率不变。曼谷甲级写字楼租金继续上扬,甲级写字楼的空置率连续六季下跌。
 
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