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众地产商欲打造北京大望京商圈
甲级写字楼网 发布日期:2013/11/8
刚刚过去的二季度市场,北京甲级写字楼整体租金出现了3年来的首次下跌,而望京区域的写字楼租金环比仍然保持了稳步增长。

在城市核心区低供应与高租金的双重压力之下,北京写字楼需求的“去中心化”愈演愈烈,新商圈的写字楼市场迎来空前的投资热潮。作为汇集保利国际广场、绿地中心等优质项目的新兴商务中心,望京将成为写字楼供应的主要区域,后市租金水平被业内普遍看涨。
 
继绿地中心、保利广场、望京SOHO之后,又一个高端商务地产项目望京诚盈中心日前举行项目推介。据了解,望京诚盈中心由诚盈基金投资,中赫置地开发,项目地处国门商务区,位于广顺北大街与来广营西路的交汇处,毗邻望京中关村电子城北扩区。
 
望京诚盈中心总建筑面积约15万平方米,由3栋甲级写字楼及4栋企业独栋组成,与14号线地铁无缝接驳,是目前望京真正意义的地铁上盖项目。该项目除了有7座“七星布局”的单体写字楼楼座外,还配套有2万平方米的园林休憩广场和两万余平方米的高端配套商业,不仅硬件配备全部依照国际5A写字楼标准,而且还解决了楼内办公人员的日常休闲和消费的需求,是真正的第四代办公写字楼群。
 
业内人士分析,望京“国门商务区”概念提出时间不长,如今还处在大面积建设阶段,区域内商务氛围和商务质量与“国门商务区”定位还有一定距离,区域内还存在“商、住价值倒挂”的现象,但这些现象对于商办项目来说又是一种前所未有的机遇,将给先期进入的企业和投资者以较高的未来升值空间。
 
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