2012年第一季度正值中国龙年新春前后期，惯例为企业办公楼更换的高峰期，根据抽样统计，上海甲级办公楼最新的平均租金为7.08元/平方米/天。
目前浦西核心区整层的优质办公物业相对较少。从板块上看，淮海中路、徐家汇这两个区的空置率保持在较低的水平。徐家汇空置率4.37%。
据统计预测2012年写字楼新增供应达76.9万平方米，其中浦西66%，浦东占34%。相2011年下降幅度大。
2012年未来新增供应主要集中在浦西，但是目前浦西核心区域的办公空置率低，新增供应对于市场的需求仍有部小得缺口。预计未来不少企业会选择把办公楼迁至浦东或者次中心区域。
2011年上海租赁市场较为火热，跨国外企业在上海设立办公室和扩充面积的需求旺盛，而老租户扩
租或搬迁所留下的面积也很快被填满，综合因素导致整体市场的空置率处于低位。
2012年少数优质新写字楼出租率高达95%上，徐汇区宏汇国际广场受跨国公司追捧，如今仅剩对大块面积1200平方米。市场需求依然强劲。
2012年甲级办公楼交房时间列表
跨国企业在最求舒适安静的办公环境之外，要求在写字楼硬件设施和物业服务上需要得到品质保障。“物以类聚，人以群分”，写字楼商务氛围也不例外。作为徐家汇交通设施以及周边成熟环境的宏汇国际广场在招行定位方面取得空前的成功，入住企业品牌均以知名公司为主，达95%入住率。
数据统计 transmit
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