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北京第三季度写字楼简报
甲级写字楼网 发布日期:2013/11/8
2013年三季度,北京甲级写字楼需求持续放缓。租户新增需求疲软,开发商空置率上升。预计2万平米可租赁面积退回了市场,令前三季度全市甲级写字楼出租面积累计仅为4000平方米,创下了十余年来的租赁最小值。
 
据统计:北京甲级写字楼在三季度的净有效租金环比下降了0.8%,至每平米每月314.2元,同比下跌0.1%。但纵观北京市场,不同的区域也表现不同。例如,以CBD、燕莎为核心的东部甲级写字楼市场,租金水平持续下降,约为每月每平米360元;而在金融街、中关村等长期供应短缺的区域,租金水平仍保持上涨,已达到每月每平米500元左右的高位。受到北京甲级写字楼市场供应有限的影响,未来全市整体租金还将同比下跌2%-3%左右。
 
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