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北京第三季度写字楼简报 |
甲级写字楼网 发布日期:2013/11/8 |
2013年三季度，北京甲级写字楼需求持续放缓。租户新增需求疲软，开发商空置率上升。预计2万平米可租赁面积退回了市场，令前三季度全市甲级写字楼出租面积累计仅为4000平方米，创下了十余年来的租赁最小值。
据统计：北京甲级写字楼在三季度的净有效租金环比下降了0.8%，至每平米每月314.2元，同比下跌0.1%。但纵观北京市场，不同的区域也表现不同。例如，以CBD、燕莎为核心的东部甲级写字楼市场，租金水平持续下降，约为每月每平米360元；而在金融街、中关村等长期供应短缺的区域，租金水平仍保持上涨，已达到每月每平米500元左右的高位。受到北京甲级写字楼市场供应有限的影响，未来全市整体租金还将同比下跌2%-3%左右。 |
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