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北京新写字楼紧缺但租金难涨
甲级写字楼网 发布日期:2013/4/11
2013年第一季度,由于仅有两个自用型项目竣工入市,北京甲级写字楼可租赁存量稳定在914万平方米。第一季度,鉴于传统租赁淡季中需求受到削弱,全市净吸纳量由上季度的5.3万平方米跌至3.0万平方米之近十年最低值。

  
北京可租赁供给的短缺支撑全市整体空置率继续环比下跌0.3个百分点,至2.7%,同比下降1.3个百分点。鉴于众多业主迫于需求放缓提供更多租金优惠以吸引租户,2013年第一季度,北京甲级写字楼租金为每平方米每月人民币318.8元,环比涨幅受到进一步抑制,仅为0.4%。尽管如此,由于业主给予租户更为灵活的议价空间,东部市场之传统商务区租金近三年来首次小幅下跌。但北京西部市场及新兴区域租金仍保持增长。
 
2013年将有43万平方米的写字楼投放市场,将缓解整体市场供应紧张的状况。
 
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