首页

关于我们 北京楼宇 上海楼宇 世界名楼 地产资讯 业内分析 新闻资讯 焦点关注 名街店铺 时尚格调 北京文化 上海文化 风水易学 经营管理 餐厅酒店 装修家具

您的位置:首页 >> 地产资讯
楼宇搜索
租售性质:
城市区域:
行政区域:
楼盘名称:
 
金融街商务中心
上海盟诺商务中心..
三元桥商务中心及..
中环世贸商务中心
北京东三环商务中..
事易好商务中心C..
艾克商务中心Ar..
 
长和系90亿港元..
SOHO发力美国..
麦格理基金收购上..
索尼出售美日总部..
SOHO中国上海..
SOHO中国11..
Google拟2..
新加坡基金19亿..
内蒙商业及写字楼..
商铺出租北京区租..
金融街商铺出租信..
独楼:北四环-大..
中国严控政府部门..
奢侈品消费在中国..
皇帝级独享的奢侈..
奢侈品与艺术家撞..
奔驰迈凯轮SLR..
香烟奢侈品-顶级..
国内奢侈品税率明..
空中楼阁与居家“..
写字楼里不到按键..
日本大阪高速公路..
元宵节“七星级”..
法国蜘蛛人罗伯特..
央视大楼征集新名..
美国"次贷之都"..
 
北京优质写字楼租金增长受阻
甲级写字楼网 发布日期:2013/1/16
继2011年北京写字楼租金大幅上涨后,2012年,北京的写字楼市场表现依然抢眼,不仅以年内租金累计上涨21%领跑一线城市,CBD、金融街等区域的写字楼租金水平甚至排进了全球最昂贵写字楼场所前10名。中国在全球十大最昂贵商业地产市场中占了四席。不仅香港中环地区以每年每平方米2651.24美元位列首位,北京的CBD和金融街,则分别以每年每平方米1990.85美元和1932.94美元排在第四和第六位。
 
北京甲级写字楼市场租赁需求趋弱,租金增长停滞。2012年四季度,北京甲级写字楼市场租金环比上涨0.7%,为近三年来最小的租金增幅。此前,北京市甲级写字楼市场租金已经连续十二个季度实现增长。2012年全年,租金增幅为17.1%,较2011年的41.4%的增长大幅下降。2013年不太可能出现大范围的租金下调,不过租金增幅会较前些年有所下降。截至2012年末,北京甲级写字楼总库存约620万平方米。
 
北京的物业投资市场也相对平静。2012年第四季度,北京市场有两个大宗交易,斯凯石油技术开发有限公司以1.5亿元在北京经济开发区中和科技园购买一栋总建筑面积为10912平方米的写字楼。中视金桥国际传媒控股有限公司在CBD以6.66亿元购买了天阶大厦中22187平方米的写字楼物业。这些交易都被买家用于办公自用。2012年全年,北京共有12宗大宗交易,合计交易金额为92.9亿元,较2011年的227.9亿元大幅下滑
 
随着北京写字楼出租租金的持续高涨,无力继续承租租户的搬离,北京第三季度写字楼市场开始进一步紧缩,租金开始趋向平稳发展。鉴于此种情况,业主们开始调整了租金策略,但是,由于现在存量有限,加之无新项目交付使用,因此北京写字楼出租的租金仍然是稳中有小升,北京优质写字楼的可供出租的面积现有量也稳定保持在907万平方米左右。
 
第四季度,位于东二环16万平方米银河SOHO写字楼入市,对该区域写字楼租金的平稳带来加速因素。不少企业开始严控租金成本,2013年写字楼租金整体将出现平稳过渡。
 
相关新闻:
上海非中央商务区办公楼市场需求激增
高科技企业扩张办公楼成为主力
广州写字楼租金平稳增长
新机场带动中央商务区东移
开发商加入地产市场运作
 
写字楼实用工具
写字楼重点考察的设施
写字楼功能设计详解
成功选址写字楼
摩天大楼解析
预租写字楼的三条件
房屋租售比因素
服务式商务办公室
退房条件要点解析
二手房交易程序与要点
二手房交房验收注意
写字楼租赁税费
写字楼大堂
房地产之名词解析
LOFT名词解释
建筑物转换层的解析
商业地产概念与解析
写字楼结构分类解析
建筑物楼面价的意思
甲级写字楼的避难层
房地产术语之集锦例
写字楼租赁合同范本
中国土地管理法
写字楼商圈的定义
写字楼的定义解释
私人租办公间注意事项
商业地房产开发前调查
顶级写字楼标准
公共维修基金造价交付

关于我们 | 商务合作 | 联系我们 | 合作伙伴

版权所有:甲级写字楼网 (BOS北京.上海甲级写字楼服务机构)
网站优势特点:写字楼出租(北京.上海)资讯及在线或电话租务即时查询,世界摩天大楼展览、写字楼时讯、写字楼行业专业知识内容。
京ICP备13004507号-2