北京万达广场
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位于北京市朝阳区建国路93号的北京万达广场写字楼发展商为北京万达房地产开发公司,仲量联行物业管理。A/B座甲级写字楼待租面积最小330-整层1900建筑平方米。可租赁面积写字楼8万建筑平方米,大楼高23层,70%使用率。标准层面积1900平方米。9部三菱高速电梯、700位车位、银行、员餐、商场。2.70米净高,是长安街沿线甲级写字楼。

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写字楼层高:写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4-5米层高计算)较非预应力结构增加了10-15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m,顶层最高达6m,预置150mm 网络地板架空层,办公室净高部分可达3m;相比于同类建筑,广场南区建筑室内具有更大的包容性,更灵活的应变性和更自由的选择性电梯:a.每栋写字楼共设9部电梯,7部客梯、2部服务兼消防梯;电梯交通设计和品质均采用国际标准,确保安全、快捷、舒适;b.客梯梯速为3m/s,载重1600kg(21人),分高低区(3+4) 配置,采用三菱顶级原装进口Nexway系列电梯,轿箱豪华装修、高度达3600mm为京城之最;电梯采用先进的电脑全自动全集选控制,采用 VVVF交流变频变压技术,采用无齿轮 传动,噪音极低、平层精度极佳,采用多电脑分散布置网络控制技术,采用串行传输技术,并具有红外光幕保护,双大屏幕彩色液晶显示屏、语音提示等多种先进的功能;c.服务梯(兼消防梯)梯速为2.5m/s,载重1350kg(17人),采用上海三菱电梯,采用VVVF交流变频变压技术,发纹不锈钢饰面、耐磨塑胶地板装修,标准高度轿箱。空调:VAV(变风量),加湿、除菌的全空气空调系统,营造健康、舒适的办公环境,并节约能约30%。 办公系统:办公区设CP箱或多用户信息插座,办公区域设置网络架空地板,每层均设12个光纤数据点,每8㎡设两个信息点,写字楼采用名牌通讯网络系统,提供与各大电信及网络公司的节点机,设高速宽带局域网(千兆以太网) ,点对点VPN传输及100兆以上广域网出口 ,负责写字楼的数据、图像等业务。65.jpg


柱距空间二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端,使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%,为写字楼提供了进深最合理的办公空间,创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间,有利于写字楼空间的组织和利用。


北京CBD的产业功能定位为,为吸引跨国公司总部和地区总部为重点,以发展现代服务业为主导,以培育国际金融产业为龙头,把北京商务中心区建设成为北京重要的国际金融功能区和现代服务业的聚集地。


北京CBD的产业向导向是集中发展服务业,这里所指的服务业是以金融产业为龙头的现代服务业,而且CBD作为首都国际化氛围最为浓厚、国际交往最为密集的区域,这里的金融产业或者说服务业更加突出她的“国际性”特色。