北京华贸中心
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北京华贸中心的开发商为北京国华置业有限公司,写字楼位于北京朝阳区建国路79号,总建筑面积近100万平方米,包含三座写字楼,两座酒店,两座商场,以及商业街、公寓等物业。提供服务式办公室/全装全配独立面积20平方米以上至2383平方米的整层楼宇办公面积。


1号、2号字楼各设12部高速客梯,分高低区,6+6配置;3号写字楼设15部高速客梯,分高、中、低区,3+6+6配置。


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B大厦4层至F1层办公入口大堂共设2组各2台客梯供地下停车人员转换使用。架空地板系统在确保4米标准层层高的同时,隐藏繁复的电缆、线路和其他管道,提供灵活的布线、分隔方案,同时又能快速适应设备的布局改变,方便设备的升级与增值。标准层面积2200-2300平米。无中柱式方正空间,三面采光。10米超短进深,9米超宽柱状间距。


春泉产业信托(01426)在港交所上市,由瑞士信贷担任独家全球协调人和上市代理人。信托持有北京华贸中心的写字楼1座和2座,以及该两栋写字楼下面的600个车位,总建筑面积145,373平方米,其中写字楼面积120,245平方米,车位建筑面积25,127平方米。


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华贸中心写字楼的定位和属性很适合律所、外企、投资、金融等公司进驻发展,并且目前这里大部分的公司也都是以上种类,不少国际律所和知名的投资机构都在里面办公,很多国际银行,如渣打银行、德意志银行也是其客户。

在北京华贸,CHANEL、PRADA、HERMES、LV、GUCCI、Zegna等2000个时尚品牌,德意志银行、蒙特利尔银行、澳新银行、强生、伊藤忠、Tesla等多家世界500强、跨国公司与知名企业,丽思卡尔顿、JW万豪两座国际奢华品牌酒店,永不落幕的艺术展演与时尚主题活动,营造了现代服务业发展的良好生态环境,产生了巨大的经济效益与社会效益,形成世界级的商务中心、时尚中心。


每天近10万人在中心工作、交流、协作、创新,推动城市经济乃至全球经济的高质量发展。正如华贸上的一段铭文所言,中心能使每一个投身其中的人都能得到都市国际化体验,无论他/她是工作、生活于此还是匆匆路过。


全玻璃幕墙体系,VAV变风量全空气空调系统,外区采用四管制风机盘管系统。新风量40立方米/小时/人,每层划分为一个可控制区域。设置自动控制装置,舒适,节能。采用蒸汽加湿系统,预留用户冷却水系统。


专业物管:华贸写字楼物业管理公司-第一太平戴维斯 "4M"标准 一次性成本降到最低 持续性运营成本降到最低 风险最小化 机会最大化 ,优良环境 人才是企业的核心资源,华贸中心得天独厚的地理位置、畅通便利的交通环境、世界一流 的商务环境、高端优质的生活环境及国际化休闲娱乐环境对高素质人才具有极强的吸引力, 有利于充分调动员工工作的积极性和主动性,从而为企业发展增添活力、增强后劲。6525.jpg


国际化高端业态 独享丽思卡尔顿、JW 万豪酒店两座超豪华酒店,聚集逾 1200 知名品牌的华贸商城(含 SKP 百货、华贸购物中心、华贸商业街、华贸广场),自然围合中央水景花园的国际公寓。


硬件设施完善 四面环景办公空间 国际领先标准的玻璃幕墙 先进空调系统内区采用 VAV 变风量全空气空调系统,外区采用四管制风机盘管系统。设置自 动控制装置,舒适,节能。采用溴化锂制冷技术,节能环保。 迅捷通讯平台 提供公共信息服务系统,建立电子话务员、语音信箱、无线通信、多媒体通信,实现电视电 话会议等功能;设移动通信中继系统。 高科技电梯系统 3 栋写字楼高速客梯将采用国际标准,并均设有智能选层控制系统。 综合布线系统 系统可提供语音和数据等信号传输,主要服务于通信网络、计算机网络及办公管理系统,提 供灵活的布线、分隔方案,同时又能快速适应设备的布局改变,方便设备的升级与增值。


配套环境中心由三栋高达百余米的超 5A 智能写字楼、两座超豪华酒店、聚集 1200 余项知名品牌 的国际商城、高档国际公寓和中央公园。 外部环境 项目周边不仅有以国贸为代表的成熟商业物业,还有央视中心、北京电视中心等文化商业物 业。各大商业银行、邮局、餐饮等服务网点密布。


办公区无柱、实用的平面空间,每层2261-2383平方米无柱大开间。核心筒与玻璃幕墙间距11.6米。在提供100毫米架高地板后净高达2.7米。室内自然光线充足。整层使用率为71%-73%。写字楼玻璃幕墙采用LOW-E玻璃为8+12+8设计,中空玻璃可见光透过率为40%,室外反射30%,传热系数达1.7,冬暖夏凉,环保节能;中空玻璃可降低噪音30分贝左右。VAV变风量全空气空调系统,外区采用四管制风机盘管系统。新风量40立方米/小时/人。办公及物业管理区域采用千兆光纤和六类UTP混合布线结构,RJ45型信息插座。预留每8-10平方米配置一对信息点的系统容量。西大望路变电站提供双路35千伏安供电;写字楼租户独享每平米76伏安的充足电量。 每栋楼一部备用发电机,确保供电万无一失(T1发电机为1200KVA,T2为1400KVA)。


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