嘉铭中心
商业/写字楼招商 电话 4008077135

2.jpg嘉铭中心即嘉铭投资有限公司和北京世华融房地产开发有限公司兴建开发,大厦坐落于北京市朝阳区东三环北路27号。写字楼3-23层出租面积1466平方米/标准层。


通过了国际建筑业主与管理者协会中国分会颁发的国际商业地产运营管理卓越认证COE,是中国第一个通过五项COE认证的商业写字楼项目。


空中连廊三个分布于8、12、18层,高4.3米的行政层位于20-23层,高3.1米的标准层位于3-19层。写字楼A座、B座是两座国际甲级写字楼,建筑面积约9万多平米,大厦由写字楼与商业两部分组合而成,B2层至2层为商业,B3层至B4层为停车场。


项目主设计为德国GMP,A、B两座高层建筑由一个高达 83米的全玻璃中庭空间相联接,由石材幕墙、索网玻璃幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成,立面设计尊贵而现代。采用5A智能标准硬件配置,应用多项绿色环保技术,聚合科技与智慧,让建筑品质得以升华。


商业即铭品廊为商业部分,由二层、首层及地下一层构成。铭品廊定位为人文的、精致的主题商业,集合品牌展厅、特色餐饮、艺术画廊、休闲会所等丰富功能,为商务人士缔造品质的商务休闲空间。目前,铭品廊首层已汇聚宝马M系展厅、奥迪RS系列展厅、德国顶级厨具Siematic以及高尔夫一流球具品牌HONMA。

百米联体双塔式建筑,利用独有的83米全玻璃挑空阳光大堂将两座国际甲级写字楼紧密相连。


严格遵循全球领先的LEED-CS金级环保认证标准,融合欧洲现代建筑艺术及先进科技,为精英企业构筑精致典雅、舒适高效的理想办公平台。地属CBD、燕莎及三里屯三大商圈的中央交汇处。东望团结湖公园,南靠CBD,北邻领使馆区。与170多家全球500强企业及15,000多家中外企业仅握手之距。地铁10号线与6号线呼家楼交汇站。公交线路:43,113,405,671,707,750,801,特3,特8,运通107。


硬件设施参数:采用了当前最先进的VAV变风量中央空调系统,可根据设定温度和室内条件自动调节空调送风量,最高新风量达50立方米/小时/人。同时采用空气净化过滤装置,确保新风清新品质,营造健康办公环境。空调系统冷源由3台900冷吨大温差变流量离心式冷水机组组成;每台空调机组最大送风量25000立方米/小时台;办公层内外分区,内区为单风道变风量VAVBox,外区为风机动力型变风量VAVBox+末端再热盘管;商业层为四管制风机盘管+新风系统;每台变风量末端箱VAVBox控制约35平方米租区的使用面积,每个区域可实现独立温控。


温湿度参数

办公楼层

夏季:25℃(±2℃),相对湿度:55%(±10%)

冬季:20℃(±2℃),相对湿度:45%(±10%)

商业楼层

夏季:25℃(±2℃),相对湿度:55%(±10%)

冬季:20℃(±2℃),相对湿度:40%(±10%)

技术指标

单位冷负荷:办公标准层: 142瓦/平米 商业层: 100瓦/平米

空调冷冻水供应温度:5/12℃

采暖热水供应温度:60/50℃

总制热量:7950千瓦

总制冷量:8792千瓦

商业:

商业建筑面积: 10722平方米

商业楼层: 地下2层至地上2层

楼层层高: B2: 5.10米; B1: 6.05米; 01/F: 6米; 02/F: 6米

楼板负荷:02/F: 350千克/平方米

01/F: 500千克/平方米

B1: 350千克/平方米

空调系统

空调配置:风机盘管+新风

新风量:商业区:40立方米/小时•人

温湿度参数:

夏季:25℃(±2℃),相对湿度:55%(±10%)

冬季:20℃(±2℃),相对湿度:40%(±10%)

供电系统

双路10KV供电。两路供电采用6个变压器,变压器总容量9700KVA。同时,后备发电由康明斯(Cummins)柴油备用发电机提供800KVA紧急电源。

供电电压:三相380伏,单相220伏

电力分配:餐饮区负荷200W/平方米

商业区负荷:100W/平方米


通讯系统提供三大运营商通讯接入的服务;商业每层商业租区设置CP箱(商业一层设置4台;地下一层设置11台),每台CP箱标准配置4条电话线,4个数据点(6类线/CAT6),在弱电箱内预留1根视频电缆,提供有线电视信号及卫星电视节目。